2026年楼市分化加剧，现在该不该买房？国家统计局数据显示，今年前4月房地产市场呈现筑底回稳迹象，商品房待售面积首次转降，但北京、上海二手房网签量创新高，70城房价上涨城市增多。市场分化加剧，“普涨时代”终结，核心城市与弱二线及以下城市差异显著。专家预测市场进入“孤岛时代”，仅核心城市优质板块有支撑，多数房产金融属性减弱。普通购房者和多套房持有者面临选择困境，房地产市场分化